解体工事の工期は何日？建物別・目安スケジュールを徹底解説/7月2週目
- 各種届け出
- 2025.07.10
岡山にお住まいの皆様こんにちは！
岡山の解体パートナーズブログ更新担当です！
「解体工事ってどれくらいの工期がかかるの？」「予定通りに終わるのか不安……」とお悩みではありませんか？
解体工事は建物の種類や現場の状況によって日数が大きく異なります。
この記事では、「解体工事の工期」に関する基礎知識から、工期を左右する要素、予定より工期が伸びてしまうケース、そして工期を短縮するための準備やコツまで詳しくご紹介します。
この記事を読むことで、解体工事を依頼する際に必要なスケジュール感が分かり、余裕のある計画を立てることができるようになります。
解体工事の段取りやスムーズな進行を知りたい方、建て替えや土地活用を検討中の方は、ぜひ最後まで読んでみてください！
解体工事の工期はどれくらい？建物別の目安を紹介
解体工事の工期は、建物の種類や構造、延床面積などによって異なります。
ここでは、住宅を中心に代表的な建物の工期目安をご紹介します。
木造住宅の解体工期の目安
一般的な木造住宅（延床面積30坪〜40坪程度）の解体工事は、養生作業や届出手続きを含めて、おおよそ7〜10日程度が目安です。
作業は以下のような工程で進みます。
・着工前の現地確認と近隣あいさつ：約1日
・足場設置と養生作業：約1日
・解体作業（重機使用）：約3〜5日
・廃材搬出と整地：約2〜3日
重機が入りやすい立地であれば、さらに短縮されるケースもあります。
鉄骨造住宅の解体工期の目安
鉄骨造（S造）住宅の場合、構造が頑丈であるため、木造よりも1〜2日ほど多く日数がかかります。
工期はおおむね10〜14日が一般的です。
特に、溶断作業が必要となるため、専門の作業員の確保や重機の手配も影響します。
鉄筋コンクリート造（RC造）の解体工期の目安
RC造の建物は、構造が非常に強固なため、解体には時間がかかります。
一般的な2階建てRC造住宅でも、解体工事には14日〜20日ほどを見込む必要があります。
騒音や粉塵対策もしっかりと行う必要があるため、周辺環境への配慮も工期に影響します。
解体工事の工期が決まる要素とは？
解体工事の工期は、単に建物の構造だけでなく、さまざまな条件によって決定されます。
ここでは代表的な要素を解説します。
建物の構造・規模・延床面積
建物の構造は、工期に最も大きな影響を与えます。
木造に比べて鉄骨造やRC造は構造が堅牢で、解体に時間と人手がかかる傾向にあります。
また、平屋よりも2階建て、3階建ての方が工数が多くなり、工期も長くなります。
解体現場の立地条件
接道条件が悪い、道幅が狭い、隣接建物が近いなどの場合は重機が入れず、手作業が増えるため、工期が延びる傾向があります。
また、交通量の多い道路に面している場合は、道路使用許可や誘導員の配置も必要となります。
届出や許可申請にかかる日数
建設リサイクル法に基づき、床面積80㎡以上の建物では届出が義務付けられており、提出から7日前後は工事を開始できません。
また、道路占有許可や近隣への説明会が必要な場合もあるため、事前の準備期間も工期に含めて考慮する必要があります。
付帯工事や整地作業の有無
ブロック塀やカーポート、物置などの付帯物を同時に撤去する場合や、整地・転圧まで仕上げる場合はその分の工期が追加されます。
とくに土地売却や新築を予定している場合は、整地の仕上がりも重要なポイントになります。
解体工事の工期が延びるケースとは？
工期が予定より長くなるケースも少なくありません。
ここでは、よくある工期遅延の原因を紹介します。
悪天候や台風などの自然要因
大雨や台風、積雪などは、解体作業を中止せざるを得ない大きな要因です。
特に重機を使う作業中は、安全性の確保が最優先となるため、天候による中断は避けられません。
地中埋設物やアスベストの発見
地中から基礎の一部、古い井戸、浄化槽、ガラなどが発見された場合、追加工事が必要になり、工期が延びることがあります。
また、建材にアスベストが含まれていた場合は、専門業者による分析・除去作業が必要になり、最大で数日〜1週間ほどの遅延が発生することもあります。
近隣トラブルや騒音苦情
事前の近隣説明が不十分だと、騒音や振動に対する苦情が入って作業が中断するケースもあります。
とくに住宅密集地では、細かな配慮と事前準備が工期の遅延防止に役立ちます。
業者の段取りミスや資材手配の遅れ
作業工程の見誤りや、重機・人員の手配が間に合わなかった場合にも、工期が延びる可能性があります。
信頼できる業者選びが、スムーズな進行のカギを握ります。
工期を短縮するためのポイントと準備は？
解体工事の工期を短く済ませたい場合には、発注前の準備と業者との連携が重要です。
以下のようなポイントを押さえることで、工期を効率的に短縮できます。
事前の不用品処分を済ませておく
室内に家財や不用品が残っていると、解体前の片付けに時間がかかります。
できる限り自分たちで整理を進め、廃棄処分の依頼も早めに済ませておくことで、着工までの時間を短縮できます。
工期と工程の説明を事前に確認しておく
契約時に「どの工程にどれくらいの日数がかかるのか」「養生・整地を含めて何日程度かかるか」を業者に確認しておきましょう。
スケジュールのすり合わせをしておくことで、トラブルや誤解を防ぎやすくなります。
信頼できる解体業者を選ぶ
実績豊富で段取りが的確な業者であれば、トラブルや無駄な工程を避けられるため、結果的に工期の短縮にもつながります。
「安さ」だけで選ばず、説明の丁寧さや対応の速さなども判断基準にしましょう。
実際の解体工事のスケジュール
実際に30坪前後の木造住宅を解体する場合のスケジュールモデルをご紹介します。
30坪木造住宅のモデルスケジュール
・1日目：現地調査・最終確認・届出済み確認
・2日目：養生シート設置・足場設置
・3〜6日目：建物の解体・重機作業
・7日目：廃材分別・搬出作業
・8〜9日目：整地・転圧仕上げ・確認作業
・10日目：最終清掃・引き渡し
以上のように、現地条件が良好で、届出関係もスムーズに済んでいれば、1週間〜10日前後で完了します。
まとめ
解体工事の工期は、建物の種類や現場環境、準備状況によって大きく変わります。
予定より工期が長くなるケースもありますが、事前準備や信頼できる業者への依頼によって、スムーズに工事を終えることも可能です。
着工前に不安を残さないためにも、工期の目安や影響する要因をしっかり把握しておくことが大切です。
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