残置物撤去とは？費用・手順・注意点を徹底解説
- 各種届け出
- 2025.01.16
岡山にお住まいの皆様、こんにちは！
岡山の解体パートナーズブログ更新担当です！
「残置物 撤去」で検索された方の多くは、不動産管理や解体準備で困っている方ではないでしょうか？
この記事では、残置物撤去の基礎知識から流れ、費用相場、業者選びのポイントまで詳しく解説します。
ぜひ最後までお読みください！
残置物撤去とは？
残置物撤去の定義
残置物撤去とは、退去後や解体時に残された不要な家具や生活用品を処分する作業を指します。
主に、不動産の売却や賃貸運営において必要とされる作業です。
残置物撤去の対象物
| 家具（ソファ、ベッドなど） |
| 家電製品（冷蔵庫、エアコンなど） |
| 日用品（衣類、食器など） |
| 解体工事後の廃棄物（木材、コンクリートなど） |
残置物撤去の必要性とメリット
なぜ残置物撤去が必要なのか？
| 法律的な義務 | 賃貸契約や不動産売買で撤去が必要な場合がある |
| 環境保護 | 適切な処分で不法投棄を防止 |
| 物件価値の向上 | 清潔な物件は新しい借主や買主に好印象を与える |
残置物撤去のメリット
| トラブル防止 | 法的な問題や近隣トラブルを回避できる |
| 安全性向上 | 害虫やカビの発生を防ぎ、物件を安全な状態に保つ |
| 工事の効率化 | 解体工事やリフォームの作業がスムーズになる |
残置物撤去の流れ
一般的な作業の手順
| 現場確認 | 撤去物の種類や量を確認 |
| 分類と仕分け | リサイクル品、廃棄物、貴重品を分ける |
| 撤去作業 | 搬出と運搬を実施 |
| 処理・清掃 | 必要に応じて現場を清掃 |
自分で行う場合と業者に依頼する場合の違い
| 自分で行う | コストは低いが、時間と手間がかかる |
| 業者に依頼 | 効率的かつ専門的な対応が可能 |
残置物撤去にかかる費用と相場
費用の目安
| 1Kの部屋 | 約5万円～10万円 |
| 3LDKの家 | 約20万円以上 |
| 大量の廃棄物がある場合 | 約30万円以上 |
費用を抑えるコツ
| 不用品のリサイクルやリユースを検討 |
| 地元の業者を比較して選ぶ |
残置物撤去の注意点
法律や規制の遵守
| 不法投棄は法律違反で厳罰化されている |
| 賃貸物件の場合、貸主と借主の責任範囲を明確にする |
撤去前の確認事項
| 重要書類や貴重品の有無を確認 |
| 近隣への配慮（作業時間や騒音対策） |
重要書類や貴重品の有無を確認
近隣への配慮（作業時間や騒音対策）
残置物撤去業者を選ぶポイント
信頼できる業者の特徴
| 明確な見積もり | 詳細な費用内訳を提示してくれる業者を選ぶ |
| 法令遵守 | 産業廃棄物処理の許可を持っている業者を選ぶ |
| 実績や評判 | 廃棄物処理の許可を持っている業者を選ぶ 実績や評判：口コミや事例を参考にする |
業者選びの注意点
| 安すぎる見積もりは不法投棄リスクがある |
| 作業範囲や対応可能な物品の確認を事前に行う |
まとめ
この記事では、残置物撤去の概要、必要性、流れ、費用、注意点、業者選びについて詳しく解説しました。
残置物撤去は、物件の価値向上やトラブル防止において欠かせない作業です。
岡山県で安心して依頼できる解体業者をお探しの方は、ぜひ「解体パートナーズ」にお任せください！
「解体パートナーズ」では、解体工事に必要な許可や免許を保持しており、法令遵守して作業できる優良解体業者を厳選しています。
お客様と直接やりとりをするのは「解体パートナーズ」の管理会社1社のみとなっているので、お客様が1社ずつ対応する必要はなく同条件で各業者への見積もり依頼を行うことが可能です。
