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岡山にお住まいの皆様こんにちは！
岡山の解体パートナーズブログ更新担当です。

「木造建物の解体を検討しているが、費用や手続きがよく分からない…」とお悩みではありませんか？

木造建物の解体には、費用や流れ、注意点など事前に確認しておくべきポイントがたくさんあります。

この記事では、木造建物の解体に関する費用や工事の流れ、注意点、手続き、業者の選び方などを詳しく解説します。

この記事を読むことで、木造建物の解体をスムーズに進めるための知識が身につき、無駄な費用やトラブルを避けることができるようになります。

「木造建物を解体したいけど、どう進めていいか分からない…」という方はもちろん、「解体にかかる費用や手続きを詳しく知りたい」という方にも役立つ内容になっていますので、ぜひ最後までご覧ください！

木造建物の解体にかかる費用の相場と内訳

木造建物の解体にかかる費用は、建物の規模や立地条件、使用する重機や処分費用などによって異なります。

ここでは、解体費用の相場と主な内訳を詳しく解説します。

解体費用の相場

1坪あたり約３万円～５万円が一般的な相場

30坪の木造建物を解体する場合、約９０万～150万円が目安

地域や業者によって費用が異なる為、必ず複数の見積りを比較する

解体費用の内訳

解体費用の主な内訳は以下の通りです

人件費用	作業員の人数や作業時間によって異なります。
重機使用費用	ショベルカーやクレーンなどの使用料が含まれます。
廃材処理費用	木材やガラス、金属などの分別や処分費用が発生します。
仮設工事費用	防音シートや防塵ネットの設置費用。
近隣対策費用	騒音・粉塵への対策としてかかる費用。

木造建物解体の流れ｜準備から完了まで

木造建物の解体は、事前準備から解体工事、後処理までの流れをしっかり理解しておくことが重要です。

解体前の準備

近隣住民への挨拶：解体工事が始まる前に、近隣への挨拶を行うことでトラブルを防ぎます。

電気・ガス・水道の停止：解体工事前にインフラ設備を停止します。

アスベスト調査：アスベスト含有の建材がないか事前に調査します。

解体工事の流れ

足場の設置	建物を安全に解体するための足場を設置します。
内装の撤去	建具や壁材などを取り外します。
重機による解体	建物を重機で取り壊します。
廃材の分別	木材・金属・コンクリートなどを分別して処理します。
整地作業	解体後の土地を整えます。

木造建物解体の注意点とトラブルを避ける方法

木造建物の解体では、費用や工期、近隣トラブルなどが発生しやすいです。以下のポイントに注意してトラブルを回避しましょう。

近隣トラブルを防ぐためのポイント

事前の挨拶：解体工事が始まる前に近隣住民への挨拶を行う。

工事時間の制限：早朝・夜間の工事は避ける。

粉塵・騒音対策：防音シートや散水を行い、粉塵の飛散を防止する。

追加費用トラブルを防ぐポイント

見積もりに「追加費用なし」の一文を入れてもらう。

解体後の廃材処理費用を事前に確認する。

木造建物解体に必要な手続きと届け出

解体工事を行う際には、法律に基づく手続きや届け出が必要です。

建設リサイクル法に基づく届け出

床面積が80㎡以上の建物を解体する場合、市町村への届け出が必要。

道路使用許可

道路を使用して解体作業を行う場合は、事前に許可を取得する必要があります。

木造建物解体業者の選び方

解体業者選びは、費用や工事の質に直結する重要なポイントです。

優良業者を見極めるポイント

解体工事業の許可を持っているか

見積もり内容が明確であるか

実績や口コミが良いか

木造建物解体でアスベストが見つかった場合の対処法

アスベストが見つかった場合は、専門の処理業者に依頼して安全に除去する必要があります。

アスベスト除去の流れ

専門業者によるアスベスト含有量の調査

防護服・養生シートの設置

アスベスト建材の除去

廃棄物の適切な処理

木造建物解体後の土地活用と再利用方法

解体後の土地は、売却・新築・駐車場への転用などが可能です。

土地活用方法

新築住宅の建築

駐車場やコインパーキングへの転用

土地の売却

まとめ

この記事では、木造建物の解体に関する費用、流れ、注意点、手続き、業者の選び方、アスベスト対応、解体後の土地活用方法などを解説しました。

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