古くなったプレハブの解体費用と手順を徹底解説！
- 各種届け出
- 2025.05.01
岡山にお住まいの皆様こんにちは！
岡山の解体パートナーズブログ更新担当です！
「古くなったプレハブをどうにかしたい」「プレハブ解体ってどこに頼めばいいの？」そんな疑問をお持ちではありませんか？
この記事では、プレハブ解体の基本知識から流れ、費用、注意点、業者の選び方まで徹底的に解説します。
読むことで、プレハブ解体に関する全体像がつかめ、自分にとって最適な依頼方法や費用の目安が分かります。
「古くなったプレハブの撤去を考えている方」「プレハブ解体の費用や手順を知りたい方」は、ぜひ最後までご覧ください！
プレハブ解体とは？
プレハブ解体とは、組立式で建てられたプレハブ建物を分解・撤去する工事のことです。プレハブは短期間で建築でき、仮設住宅や物置、事務所としてよく使われます。
しかし、長年使っていると老朽化が進み、台風や地震など自然災害による倒壊リスクが高まります。そのため、安全面や土地の再利用を目的として解体されるケースが多くあります。
特に岡山県では、台風被害や積雪対策として古いプレハブの撤去ニーズが年々高まっています。
プレハブ解体の流れ
プレハブ解体には、以下のような工程があります。各ステップを理解しておくと、スムーズな対応が可能になります。
現地調査と見積もり
まずは専門業者が現地を訪れ、建物の構造や周辺環境を調査します。建物の大きさ、基礎の有無、隣接建物との距離などを確認し、正確な見積もりを作成します。
近隣への挨拶・必要な届出
騒音や振動が発生するため、工事前には近隣住民への挨拶が大切です。建設リサイクル法に基づく届出や、市町村への報告が必要になる場合もあります。
本体の解体作業
プレハブの骨組みやパネルを手作業または重機で分解し、安全に撤去します。木造や鉄骨など構造に応じた作業方法が用いられます。
廃材処分と整地
撤去後の廃材は適切に分別・処理し、土地を平らに整地します。再建築や売却、家庭菜園など今後の用途に合わせた整地が求められます。
プレハブ解体の費用相場と内訳を詳しく解説
プレハブ解体の費用は、建物の規模や構造、立地条件によって大きく異なります。
費用相場の目安
一般的なプレハブ解体の費用相場は、以下の通りです。
小規模（10〜20㎡）：約10万〜25万円
中規模（20〜40㎡）：約25万〜50万円
大規模（40㎡〜）：約50万〜100万円以上
※上記は岡山県内での平均的な相場です。現地の状況や廃材処分費によって変動します。
費用に含まれる内訳
プレハブ解体の費用には以下の項目が含まれます。
現地調査・見積もり作成費
解体工事費（人件費・重機使用料）
廃材処分費（木材・金属・断熱材など）
養生・安全対策費
整地費用
見積もり内容をよく確認し、不明な点は事前に質問しましょう。
プレハブ解体で注意すべきポイントとは？
プレハブ解体では、以下の点に注意が必要です。
アスベスト含有の確認
古いプレハブにはアスベストが含まれている可能性があります。アスベストは吸い込むと健康被害が出るため、専門調査と適切な処理が必要です。
隣接建物との距離
プレハブが住宅密集地にある場合、隣家との距離が近く、解体時に注意が必要です。足場や養生シートで周囲への被害を防ぎます。
自治体への届出忘れ
建物の規模によっては、「建設リサイクル法」に基づく届出が必要です。違反すると罰則が科されるため、業者任せにせず確認しましょう。
プレハブ解体に必要な許可と届出について
プレハブ解体には以下のような手続きが関わります。
建設リサイクル法の届出
床面積が80㎡以上の建物は、解体工事前に「分別解体等の計画書」を提出する必要があります。届出は原則として施主（依頼者）または業者が行います。
市区町村による個別規制
岡山県内の一部地域では、都市計画法や景観条例に基づき、特別な許可が必要なケースもあります。業者に確認を依頼しましょう。
プレハブ解体の業者を選ぶポイントと比較方法
信頼できる業者を選ぶことが、トラブルを避ける最大のポイントです。
業者選びで確認すべき5つのポイント
解体業の登録・許可の有無
アスベスト対応の実績
現地調査や見積もりが丁寧か
廃材処理が適切か
口コミや評判のチェック
複数の業者に相見積もりを取り、金額だけでなく対応の丁寧さも比較してください。
解体後の土地活用
プレハブを解体した後は、さまざまな活用方法があります。
駐車場として貸し出す
新たな建物を建築する
家庭菜園や資材置き場として利用
不動産として売却する
用途に応じて整地や測量を依頼し、次のステップをスムーズに進めましょう。
まとめ
この記事では、プレハブ解体の基礎知識から流れ、費用、注意点、必要な届出、業者選びまでを詳しく解説しました。
プレハブ解体は簡単なようでいて、アスベスト処理や近隣配慮、許可手続きなど、慎重な対応が求められます。
信頼できる業者を選び、適切な工程を踏めば、安全にかつコストを抑えて解体が可能です。
岡山県で安心して依頼できる解体業者をお探しの方は、ぜひ「解体パートナーズ」にお任せください！
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